Sobha Siniya Island — масштабный островной проект нового поколения от одного из самых авторитетных застройщиков ОАЭ — Sobha Realty. Расположенный среди мангровых лесов и белоснежных пляжей, проект объединяет природу, архитектурную гармонию и инфраструктуру курортного уровня. Здесь вас ждёт уникальный стиль жизни, свободное владение, возможность получения Golden Visa и высокий инвестиционный потенциал.
Более подробные преимущества:
Престижный девелопер: Проект реализует Sobha Realty — девелопер с историей с 1976 года, известный безупречным контролем качества и собственной вертикальной моделью: от проектирования до отделки. Каждая деталь выполнена с акцентом на точность, эстетику и экологичность.
Экосистема и архитектура в гармонии: Проект расположен на острове с уникальной природной средой: мангровые заросли, лагуны, фламинго, газели, черепахи и редкие растения. Архитектура резиденций подчёркивает природный ландшафт — минимальное вмешательство, натуральные материалы, умиротворяющая эстетика.
Масштаб и инфраструктура: Общая площадь — более 16,1 млн кв. футов. В первой фазе — 196 вилл, далее — branded residences и апартаменты. Остров включает: яхт-клуб, гольф-поле на 18 лунок, вертолётную площадку, экопарк, центральную площадь Fiesta Square, набережную, рестораны, бутик-галерею и floating pavilion.
Привилегированная локация:
10 минут до Al Marjan Island (здесь строится первое казино в ОАЭ)
30 минут до Шарджи
50 минут до аэропорта DXB
Связь с материком обеспечена отдельным мостом-эстакадой для автомобилей.
Экология и культурное наследие: 46% острова сохраняются как охраняемые территории, археологические зоны и природные парки. Проект строится по принципам eco-conscious development — биоразнообразие и природные ландшафты становятся частью архитектурного кода.
Стиль жизни и удобства: Пляжный клуб, фитнес, детские зоны, каякинг, культурные павильоны, лаунжи у воды, кабаны, рестораны, спортивные и развлекательные пространства — всё это формирует атмосферу курорта высокого уровня.
Финансовые и юридические преимущества:
Freehold для всех национальностей
Отсутствие налога на недвижимость
Возможность получения UAE Golden Visa сроком на 10 лет при покупке от AED 2 млн
Инвестиционная привлекательность:
Арендная доходность — 7–8% в год, с потенциалом роста до 10%+
Прогноз по приросту стоимости: 10–15% ежегодно благодаря редкости формата, развитию локации и росту спроса
Перспективы и рыночная оценка: Несмотря на потенциальные инфраструктурные задержки до 2030 года, Sobha Realty исторически демонстрирует опережающие темпы сдачи. Остров Siniya укрепляет стратегию развития северных эмиратов и открывает новые возможности в сфере туризма, инвестиций и устойчивой экономики.
Описание: Sobha Siniya Island — это не просто проект, это манифест гармонии природы и архитектуры. Расположенный вблизи острова Al Marjan и менее чем в часе езды от Дубая, он предлагает редкую возможность жить или инвестировать в экосреду с фламинго, черепахами и лазурными лагунами. Первая фаза включает 196 вилл, каждая из которых — воплощение премиального уровня, уединения и утончённого дизайна. Будущие этапы проекта представят branded-апартаменты и клубные резиденции, расширяя инвестиционный потенциал.
Sobha Siniya Island — это остров возможностей: жить у моря среди природы, владеть недвижимостью без налогов, наслаждаться яхт-клубами и приватными пляжами, инвестировать в продукт с устойчивым ростом.